Reparation af tegltag

Hvad koster reparation af et tegltag?

Reparation af et tegltag koster typisk fra nogle få tusind kroner for enkelte knækkede sten og op til et femcifret beløb, hvis skotrender, inddækninger eller rygning skal laves om. Prisen afhænger af skadens placering, adgangsforholdene og om der kan skaffes sten, der matcher de eksisterende.

Til sammenligning ligger et helt nyt tegltag hos os typisk mellem 3.050 og 3.650 kr. pr. m² alt inklusive. Det er værd at holde op mod prisen, før du betaler for reparation nummer tre på et tag, der nærmer sig enden af sin levetid.

De fire steder, hvor et tegltag oftest bliver utæt

Når vi bliver kaldt ud til et utæt tegltag, er det næsten altid et af disse fire steder, vandet kommer ind.

Skotrenderne

Skotrenden samler vandet fra to tagflader, og derfor løber der langt mere vand gennem den end over resten af taget. Er renden tæret, eller er de tilstødende sten skåret forkert til, presses vandet ind under teglene ved slagregn.

Skorsten og inddækninger

Overgangen mellem murværk og tagflade er et klassisk svagt punkt. Enten er zinkinddækningen slidt, eller også er fugen i murværket blevet porøs, og så trænger vandet ind bag inddækningen. Ofte hænger det sammen med, at også selve skorstenen trænger til en gennemgang, og det arbejde tager vi som en del af opgaven, når vi alligevel er på taget for at lave inddækningen omkring skorstenen.

Rygningen

På ældre tage er rygningsstenene lagt i mørtel, som med årene revner og slipper. Resultatet er løse sten, fygesne og vand, der kommer ind langs kippen. En ommuring eller en overgang til tørrygning løser det.

Kviste og ovenlys

Samlingerne omkring kviste og ovenlysvinduer består af mange små overgange, og de er sjældent lige så gamle som taget. Utætheden opstår typisk i loddesamlinger eller i kanten mellem inddækning og tagsten.

Hvorfor revner og knækker tagsten?

Lertegl er hårdført, men ikke uforgængeligt. Den hyppigste årsag til revner er frostsprængninger: vand trænger ind i små porer i stenen, fryser og udvider sig. Stormskader er den næsthyppigste, hvor enkelte sten eller hele rygninger blæser af, fordi mørtel eller befæstelse ikke længere holder, og det er typisk den slags, vi rykker ud til som akut udbedring dagen efter et uvejr.

Den tredje årsag er mennesker. Rigtig mange knækkede sten skyldes, at nogen har gået på taget uden at træde ved lægterne. Skal du selv op og se efter noget, så gå ikke på stenene mellem lægterne, og hold dig fra rygningen.

Når det ikke er stenene, der er problemet

Tagsten kan holde 60 til 100 år. Det kan lægter og undertag ikke. På et tag fra 1960’erne eller 1970’erne er stenene ofte i fin stand, mens det, der ligger under dem, er udtjent. Derfor kommer utætheden igen, kort efter at de sidste sten er skiftet.

Mange ældre tegltage er lagt helt uden undertag eller med et pladeundertag, der er blevet skrøbeligt. Når vandet først passerer stenene, er der intet til at lede det videre ud, og så ender det i lægter, spær og isolering. Det er den reelle grund til, at vi altid vurderer, om der bør lægges et nyt undertag under stenene, frem for kun at behandle det, man kan se oppefra.

Samtidig er lægterne på ældre tage ofte tyndere, end nutidens tagsten kræver, og de er det første, der rådner, når undertaget har svigtet. Det vurderer vi, så snart et parti sten er taget af.

Understrygning, overstrygning eller undertag?

På tage uden undertag blev tætheden tidligere sikret med mørtel. Ved understrygning påføres mørtlen på undersiden af stenene, ved overstrygning lægges den oven på samlingerne. Begge dele virker, så længe mørtlen er hel, men den bliver porøs og revner med årene, og så mister taget sin tæthed indefra.

En ny understrygning er derfor en tidsbegrænset løsning. Den kan give et ellers sundt tag nogle gode år, men den erstatter ikke et undertag. Står valget mellem at understryge et 60 år gammelt tag og at lægge det om med nyt undertag, vinder omlægningen næsten altid på økonomi over ti år.

Omlægning: mellemvejen mellem reparation og nyt tag

Er stenene i god stand, men undertaget udtjent, behøver du ikke købe et helt nyt tag. Ved en omlægning tages stenene forsigtigt af, der lægges nyt undertag og nye lægter, og de samme sten lægges op igen. Ødelagte sten erstattes undervejs.

Du får et tag, der er tæt i mange år frem, du beholder husets udtryk og de gamle sten med patina, og du betaler ikke for nye tagsten. Det er den løsning, vi oftest anbefaler på ældre tegltage i Nordsjælland, hvor stenene har holdt bedre end alt det, der ligger under dem.

Hvornår kan reparation ikke længere betale sig?

Vi anbefaler at se på omlægning eller udskiftning frem for endnu en reparation, når et eller flere af disse forhold gør sig gældende:

• Den samme utæthed kommer igen efter to eller flere udbedringer.
• Revner mange steder: Er der knækkede sten spredt over hele fladen, er det alder og ikke uheld.
• Undertaget er væk eller skrøbeligt, så stenene er husets eneste beskyttelse.
• Lægterne er bløde eller underdimensionerede i forhold til stenene.
• Der kan ikke skaffes matchende sten til de skader, der er.

Vi siger det, hvis reparationen ikke kan betale sig. Det er ikke en god forretning for nogen at lappe et tag, der skal laves om året efter, og rækker hverken reparation eller omlægning, regner vi i stedet på en helt ny tagløsning med nyt undertag, nye lægter og ny belægning.

Kan man få de samme tagsten igen?

Det er ofte det, der afgør, hvor langt en reparation rækker. Gamle vingetegl og falstagsten findes i mange formater, og en del modeller produceres ikke længere. Kan formatet ikke skaffes nyt, må der bruges brugte sten, eller stenene må flyttes rundt på taget, så de nye kommer til at sidde, hvor de ses mindst.

Derfor spørger vi altid, om der ligger sten tilovers fra da taget blev lagt. Et par paller gamle sten på grunden kan være forskellen på en billig reparation og en omlægning. Producenten betyder også noget, og på betontagsten er udfordringen ofte den modsatte, nemlig at farven er falmet, så nye sten står tydeligt frem.

Vedligeholdelse, der forlænger levetiden

Et tegltag kræver ikke meget, men det lidt, det kræver, betaler sig at udføre. Se taget efter fra jorden et par gange om året og efter kraftigt vejr, og hold øje med forskubbede sten, grønne striber og fugtpletter på loftet.

Hold vandet i bevægelse. Blade og mos i renderne gør, at vandet står og trækker tilbage op under stenene, og derfor hænger tagets tæthed tæt sammen med, at renderne og nedløbene fungerer. Få skiftet revnede sten med det samme frem for at vente, til der er ti af dem.

Sådan foregår det

1. Kort snak om taget: Tagets alder, stentype og hvad du har opdaget. Send gerne et billede af skaden og et af loftet, hvis der er fugtspor.
2. Besigtigelse: Vi gennemgår tagflade, rygning, skotrender og inddækninger og ser på undertag og lægter, hvor vi kan komme til.
3. Anbefaling: Du får at vide, om det er en reparation, en omlægning eller en udskiftning, der giver mening, og hvad de hver især koster.
4. Skriftligt tilbud: Omfang, materialer, tidsplan og pris på skrift.
5. Udførelse: Mindre reparationer klares som regel på en dag. Omlægning og udskiftning planlægges med stillads og fast byggeleder.

Få et uforpligtende tilbud på reparation af tegltag

Fortæl os, hvad du har opdaget, og hvor gammelt taget er. Så kommer vi ud og finder årsagen frem for at gætte på den. Du får en ærlig vurdering af, om taget skal repareres, lægges om eller skiftes, og en pris på den løsning, der passer til tagets alder.